전세난이 심화하면서 다세대·연립주택이 재조명받고 있다. 아파트 전셋값이면 다세대·연립주택을 살 수 있는데다 신축 다세대·연립주택들이 많아지면서 아파트 못지않은 주거 편의를 누릴 수 있어서다.

3일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 다세대·연립주택 매매 거래량은 6461건을 기록했다. 2008년 6월(6782건) 이후 6년 9개월 만에 최다치다. 전월(5441건)과 비교해도 18.7%(1020건)가 늘었다. 같은 기간 아파트 매매 거래량은 1만 3916건으로 전월(1만 3055건)과 비교해 6.6%(861건) 증가하는데 그쳤다.

다세대·연립주택의 매매 거래량이 늘어나고 있는 이유는 아파트 전세난 때문이다. 소형 아파트 전셋값이 천정부지로 뛰어오르고 전세 물량도 자취를 감추면서 등 떠밀린 수요자들이 다세대·연립주택을 사고 있는 것이다. KB국민은행에 따르면 지난달 서울지역 다세대·연립주택의 ㎡당 평균 매매가격은 356만 2000원으로 서울 아파트 전셋값 ㎡당 402만 7000원보다 11.5%(46만 5000원) 싸다.

관리비가 아파트와 비교해 많이 저렴한 것도 장점이다. 전용 59㎡ 신축 아파트의 경우 관리비가 10만~15만원(난방비 제외) 선이지만 비슷한 넓이의 다세대·연립주택은 3만~4만원 수준이다. 또 최근 지어지는 신축 다세대·연립주택의 경우 1층의 필로티를 만들어 가구당 1대의 주차공간을 확보하고 엘리베이터나 폐쇄회로 TV도 장착하는 등 주거 편의성이 한층 강화되고 있다.

다세대·연립주택에 대한 수요가 많아지면서 가격도 오름세다. KB국민은행 시세 자료를 보면 지난달 기준 서울 다세대·연립주택 매매 가격은 전월보다 0.29% 올랐다. 1년 전과 비교하면 0.88% 상승한 것이다. 경매시장에서도 인기가 높다. 지지옥션에 따르면 서울 다세대·연립주택 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가격 비율)은 80%(지난달 28일 기준)를 기록해 1년 전 같은 기간(75%)보다 5% 포인트 올랐다.