9·1 대책의 파장은 신도시 내 미분양 아파트에까지 미쳤다. 하루 한두 건 계약이 이뤄질까 말까 했던 청라지구 더샵 레이크파크는 1일 하루에만 7가구가 팔렸다. 위례신도시 부영 사랑 140㎡ 이상 대형은 하루 3~4채 정도 팔리다가 2일 하루 만에 15채가 계약됐다.

김포시 한강센트럴자이도 이날 20여 채가 주인을 찾았다. GS건설 박희석 분양소장은 “계약은 물론 방문객도 두 배 가까이 늘었고 그간 망설이던 사람들도 서둘러 계약에 나서고 있다”고 말했다.

재건축 규제를 대폭 완화한 9·1 부동산 대책에 시장이 반색하고 있다. 규제가 대폭 풀릴 재건축 대상 단지는 급매물이 사라지고 호가(부르는 값)도 뛰었다. 신도시 개발 중단 소식에 새로 조성되고 있는 수도권 신도시 미분양 아파트에도 주택 수요자들이 몰리고 있다.

그러나 시장이 2000년대 중반처럼 과열되지는 않을 것이라는 전망이 우세하다. 우리은행 부동산연구실 홍석민 실장은 “부동산 시장에 투기 열풍이 불자면 소득수준이나 구매력이 높아져야 하고 경제 전반에 활기가 돌아야 하는데 아직은 그럴 만한 여건이 갖춰지지 않았다”고 설명했다.