°æ±â ħü Àå±âÈ·Î Áö³ÇØ Çѱ¹ ±¹¹ÎÀÇ ÁøÂ¥ °¡°è ºúÀÌ 1õ100Á¶¿ø¿¡ À°¹ÚÇÑ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.
ÁýÁÖÀÎÀÌ ÁÖÅÃÀ» ÆȾƵµ ´ëÃâ±Ý°ú Àü¼¼±ÝÀ» ´Ù °±Áö ¸øÇÏ´Â '±øÅë ÁÖÅÃ'À» ÀǹÌÇÏ´Â ´ãº¸°¡Ä¡ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV) 80% ÀÌ»ó ´ëÃâµµ 3Á¶¿øÀ» ³Ñ¾î¼¹´Ù.
±ÝÀ¶°¨µ¶ ´ç±¹ÀÇ Àü¹æÀ§ ´ëÃ¥¿¡µµ °¡°è ºÎä °ü¸®¿¡ '»¡°£µî'ÀÌ ÄÑÁø ¼ÀÀÌ´Ù. ÀÌ¿¡ °ü·Ã ´ç±¹ÀÌ °¡°èºÎä °ÇÀü¼º¿¡ ´ëÇÑ Àü¹æÀ§ Á¶»ç¿¡ µ¹ÀÔÇß´Ù.
15ÀÏ Çѱ¹ÀºÇà µî¿¡ µû¸£¸é Áö³ÇØ ±âÁØ ½ÇÁú °¡°è ºÎä´Â 1õ98Á¶5õ¾ï¿øÀ¸·Î Àü³âÀÇ 1õ46Á¶4õ¾ï¿øº¸´Ù 52Á¶1õ¾ï¿øÀÌ ±ÞÁõÇß´Ù.
½ÇÁú °¡°èºÎä¶õ Çѱ¹ÀºÇàÀÌ ÃßÃâÇس½ °¡°èºÎäÀÎ °¡°è½Å¿ë°ú ÀÌ¿¡ Æ÷ÇÔµÇÁö ¾Ê´Â ¿µ¼¼»ç¾÷ÀÚ³ª Á¾±³´Üü µî ¼Ò±Ô¸ð °³Àαâ¾÷ ´ëÃâ µîÀ» ÇÕ»êÇÑ ¼öÄ¡´Ù. °¡°è ½Å¿ëÀº ´ëÃâÀ̳ª ¿Ü»ó ±¸¸Å¸¦ ÇÕÇÑ °ÍÀÌ´Ù.
Áö³ÇØ ½ÇÁú °¡°èºÎä´Â °¡°è½Å¿ëÀÌ 959Á¶4õ¾ï¿ø, ¼Ò±Ô¸ð °³Àαâ¾÷ ´ëÃâ µîÀÌ 139Á¶1õ¾ï¿øÀ̾ú´Ù. 2011³âÀÇ 911Á¶9õ¾ï¿ø°ú 134Á¶5õ¾ï¿ø¿¡ ºñÇØ ¸ðµÎ ´Ã¾ú´Ù.
2000³â´ë ÃÊ¹Ý 600Á¶¿ø ¼öÁØÀÌ´ø ½ÇÁú °¡°èºÎä°¡ 10¿© ³â ¸¸¿¡ °©ÀýÀÌ µÈ ¼ÀÀÌ´Ù.
±ÝÀ¶°¨µ¶´ç±¹ °ü°èÀÚ´Â "½ÇÁúÀûÀÎ °¡°è ºÎä°¡ 1õ100Á¶¿ø ¼öÁرîÁö Áõ°¡Çß´Ù"¸é¼ "°¡°è ºÎä°¡ ´Ã¾î³´Ù°í ¹Ýµå½Ã ¹®Á¦°¡ ÀÖ´Â °ÍÀº ¾Æ´ÏÁö¸¸ °æ±â ħü¿Í ¸Â¹°·Á ÀÖ¾î ¾È½ÉÇϱ⠾î·Á¿î »óȲ"À̶ó°í ¹àÇû´Ù.
°¡°è ºÎäÀÇ Áúµµ °¥¼ö·Ï ³ªºüÁö°í ÀÖ´Ù. ÁÖÅà °æ±â ºÎÁø¿¡ ¼Òµæ Áõ°¡¼¼¸¶Àú µÐÈÇÏ°í Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
Áö³ 3¿ù ¸» ±âÁØ ÀºÇàÀÇ °¡°è¿©½Å ºÎ½Çä±ÇºñÀ²Àº 0.78%·Î Áö³ÇØ ¸»º¸´Ù 0.09% Æ÷ÀÎÆ® ³ô¾ÆÁ³´Ù. Àü³â µ¿±â¿¡ ºñÇؼµµ 0.07% Æ÷ÀÎÆ® ¿Ã¶ó°¬´Ù.
ÀÌ °¡¿îµ¥ ÁÖÅô㺸´ëÃ⠺νÇä±ÇºñÀ²Àº 0.72%·Î Áö³ÇØ ¸»º¸´Ù 0.07% Æ÷ÀÎÆ® »ó½ÂÇß´Ù.
Á¤ºÎÀÇ 4·1 ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥¿¡µµ ºÎµ¿»ê °æ±â°¡ Á»Ã³·³ »ì¾Æ³ªÁö ¸øÇÏ¸é¼ ÇϿ콺Ǫ¾îµµ °¡°è´ëÃâ ³ú°üÀ¸·Î ¶°¿À¸£°í ÀÖ´Ù.
ÇϿ콺Ǫ¾î¶õ ÁÖÅÃÀ» º¸À¯ÇÏ°í ÀÖÀ¸³ª °ú´ÙÇÑ ¿ø¸®±Ý»óȯ ºÎ´ãÀ¸·Î »ýÈ°°í¸¦ °Þ´Â °¡±¸¸¦ ¸»ÇÑ´Ù.
LTV°¡ 80% ÀÌ»óÀÎ ´ëÃâÀÌ Áö³ÇØ 9¿ù¸» 2Á¶9õ¾ï¿ø¿¡¼ ±×ÇØ 12¿ù ¸»¿¡ 3Á¶2õ¾ï¿øÀ¸·Î 3õ¾ï¿ø ´Ã¾ú´Ù. ÀÌ·± '±øÅë ÁÖÅÃ'¿¡ »ç´Â °¡±¸¸¸ 4¸¸¿©¼¼´ë¿¡ ´ÞÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î ÆľǵƴÙ.
Áö³ÇØ °³ÀÎ ½Ç¼Òµæ¿¡ ´ëÇÑ °¡°èºÎä ºñÀ²Àº 136%·Î 2003³â °ü·Ã Åë°è ÀÛ¼º ÀÌ·¡ ÃÖ°íÄ¡¸¦ º¸¿´´Ù.
ÃÖ¼öÇö ±Ý°¨¿øÀåÀº ÃÖ±Ù "°¡°èºÎä´Â °ü¸® °¡´ÉÇÑ ¼öÁØÀÌÁö¸¸ ÁúÀûÀÎ Ãø¸é¿¡¼ ¹®Á¦°¡ ÀÖ¾î »óȯ ±¸Á¶ µîÀ» ¹Ù²Ù°í ÀÖ´Ù"°í ¿ì·Á¸¦ Ç¥¸íÇßÀ» Á¤µµ´Ù.
¾ÕÀ¸·Îµµ °¡°è ºÎä ¾ÇÀç°¡ »êÀçÇØ ÀÖ´Ù.
Çѱ¹ÀºÇàÀÇ ±Ý¸® ÀÎÇÏ·Î ÁÖÅô㺸´ëÃâ µî °¡°è ºÎä°¡ ´Ã¾î³¯ °ÍÀ¸·Î º¸À̴µ¥´Ù ¼¹Î °æÁ¦ ¾ÈÁ¤ Â÷¿ø¿¡¼ °¢Á¾ ¼Ò¾× Àú±Ý¸® ´ëÃ⸶Àú Á¤Ã¥ÀûÀ¸·Î È®´ëÇÏ¸é¼ °¡°è ºúÀÌ ´Ã¾î³¯ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.
±ÝÀ¶°¨µ¶´ç±¹ °ü°èÀÚ´Â "¼±Áø±¹ °æ±â ȸº¹ Áö¿¬, ¿£Àú Áö¼Ó ¹× ³»¼ö°æ±â ºÎÁø¿¡ µû¸¥ °¡°èÀÇ Ã¤¹«»óȯ´É·Â ¾ÇÈ·Î ÇâÈÄ ºÎ½Çä±Ç Áõ°¡°¡ ¿ì·ÁµÈ´Ù"°í ¿ì·ÁÇß´Ù.
ÀÌ¿¡ µû¶ó ±ÝÀ¶°¨µ¶´ç±¹Àº ½ÃÁß ÀºÇàÀ» Æ÷ÇÔÇØ º¸Çè, Ä«µå»ç µî ¸ðµç ±ÝÀ¶»çÀÇ °¡°è ºÎä °ü¸® ½ÇÅ¿¡ ´ëÇÑ Àü¹æÀ§ Á¡°Ë¿¡ µé¾î°¬´Ù.
±ÝÀ¶°¨µ¶´ç±¹Àº LTV°¡ ³ôÀº ÁÖÅô㺸´ëÃâ¿¡ ´ëÇØ ÀºÇàÀÌ Ãß°¡·Î ´ë¼ÕÁغñ±ÝÀ» Àû¸³Çϵµ·Ï ÇÏ´Â µî °¡°è ºÎä ¿¬Âø·ú¿¡ ÃÑ·ÂÀ» ´ÙÇÒ ¹æħÀÌ´Ù. °¡°è ´ëÃâ Áõ°¡À²µµ °æÁ¦ ¼ºÀå·ü°ú ¹°°¡»ó½Â·üÀ» °í·ÁÇØ 4% À̳»¿¡¼ ¸·À» °èȹÀÌ´Ù.
ÇϿ콺Ǫ¾î ±¸Á¦¸¦ À§ÇØ ³»´ÞºÎÅÍ Áý°ªÀÌ Æø¶ôÇÏ´õ¶óµµ ±âÁ¸ ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)À» ±×´ë·Î Àû¿ëÇÏ°í 3°³¿ù ÀÌ»ó ÁÖÅô㺸´ëÃâ ¿¬Ã¼ÀÚ¿¡ ´ëÇؼµµ 乫 ¿¬Âø·úÀ» À¯µµÇÑ´Ù.
ÀºÇà±Ç ÁÖÅô㺸´ëÃâ Áß °íÁ¤±Ý¸® ºñÁßÀ» ÇöÀç 10%´ë ¼öÁØ¿¡¼ ¿ÃÇØ ¸» 20%±îÁö ²ø¾î¿Ã¸± ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. °íÁ¤±Ý¸®´Â ºñÁßÀº Áö³ÇØ ¸» 14% ¼öÁØÀ̾ú´Ù.
|