´ëÅë·ÉÁ÷ÀμöÀ§¿øȸ°¡ °ü°è ºÎó¿¡ 'ºÎµ¿»ê½ÃÀå Á¤»óȸ¦ À§ÇÑ Á¾ÇÕ´ëÃ¥' ¸¶·ÃÀ» ¿ä±¸ÇÑ °ÍÀº ÀçÁ¤»óÀÇ ¾î·Á¿òÀ» °Å·ÐÇϱ⠾ռ ½ÇÇöÀÌ °¡´ÉÇÑ ¹æ¾ÈÀ» ¸¶·ÃÇ϶ó´Â ÀÇÁö¸¦ ´Ù½Ã Çѹø º¸ÀÎ °ÍÀ¸·Î Ç®À̵ȴÙ. ÀÌ¿Í ÇÔ²² »õ Á¤ºÎ°¡ ºÎµ¿»ê½ÃÀå Á¤»óÈ¿Í °ü·ÃµÈ °ø¾à ÀÌÇà¿¡ ´ëÇÑ ÀÇÁö¸¦ ´Ù½Ã Çѹø ³»ºñħÀ¸·Î½á ¾ó¾îºÙÀº ±¸¸Å ½É¸®¸¦ ´õ ÀÌ»ó ¾ÇȽÃÅ°Áö ¾ÊÀ¸·Á´Â Àǵµµµ ÀÖ¾î º¸ÀδÙ.
ÀμöÀ§°¡ ¿ä±¸ÇÑ Á¾ÇÕ´ëÃ¥¿¡´Â ±×µ¿¾È Á¤ºÎ ºÎó°¡ ÀçÁ¤¹®Á¦ µîÀ» ÀÌÀ¯·Î ³»öÀ» Ç¥ÇÑ Á¤Ã¥ÀÌ ´Ù¼ö Æ÷Ç﵃ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
½ÃÀå¿¡¼´Â ÀÌÀüºÎÅÍ ºÎµ¿»ê °Å·¡ È°¼ºÈ¸¦ À§Çؼ´Â °Å·¡ °úÁ¤¿¡¼ ¹ß»ýÇÏ´Â ºñ¿ëÀ» ÁÙÀÌ´Â °ÍÀÌ Áß¿äÇÏ´Ù´Â ÀÇ°ßÀÌ ¸¹¾Ò´Ù. ÀÌ ¶§¹®¿¡ ¹Ú±ÙÇý ´ëÅë·É ´ç¼±ÀÎ ¿ª½Ã ´ë¼± °úÁ¤ºÎÅÍ ÁÖÅà Ãëµæ¼¼ °¨¸é ¿¬ÀåÀÌ ÇÊ¿äÇÔÀ» ÀÎÁ¤Çß´Ù.
ÀÌ ¶§¹®¿¡ ÀμöÀ§¿¡¼µµ ¿©·¯ Â÷·Ê °ÉÃÄ Ãëµæ¼¼ °¨¸é ¿¬ÀåÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù´Â ÀÇ°ßÀ» ³»³õ¾Ò°í ÀμöÀ§ ºÎÀ§¿øÀåÀÎ Áø¿µ »õ´©¸®´ç ÀÇ¿øÀº Áö³ 8ÀÏ Ãëµæ¼¼ °¨¸é ¿¬Àå ¹ý¾ÈÀ» ´ëÇ¥ ¹ßÀÇÇß´Ù. ÇÏÁö¸¸ ÁÖ¹« ºÎóÀÎ ±âȹÀçÁ¤ºÎ´Â Áö¹æ¼¼¼ö °¨¼Ò¸¦ ÀÌÀ¯·Î ¼Ò±ØÀûÀΠŵµ¸¦ º¸ÀÎ °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù. Áø ºÎÀ§¿øÀåÀº 13ÀÏ "1³â ´õ ¿¬ÀåÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î ÇßÁö¸¸ Á¤ºÎ¿¡¼´Â ±â°£À» ÁÙ¿©¾ß ÇÑ´Ù´Â »ý°¢À» °®°í ÀÖ´Ù"¸ç ÀçÁ¤ºÎ¿Í ÀÌ°ßÀÌ ÀÖÀ½À» È®ÀÎÇß´Ù.
ÀÌ ¶§¹®¿¡ Ãëµæ¼¼ °¨¸é ¿¬Àå¿¡ ´ëÇÑ Çö½ÇÀûÀÎ ½ÇÇà ¹æ¾ÈÀÌ À̹ø Á¾ÇÕ´ëÃ¥¿¡ ´ã±æ °ÍÀÌ À¯·ÂÇÏ´Ù.
½ÃÀå ÀÏ°¢¿¡¼´Â ´õ ³ª¾Æ°¡ Ãëµæ¼¼À² Á¶Á¤°ú °°Àº º¸´Ù °·ÂÇÑ ¹æ¾ÈÀÌ Æ÷Ç﵃ ¼öµµ ÀÖ´Ù°í ¿¹»óÇÑ´Ù. ¼¼±Ý °¨¸é°ú Àϸô∙¿¬ÀåÀ̶ó´Â ´Ü±â ºÎ¾çÃ¥º¸´Ù´Â ÁßÀå±âÀûÀÎ ¹æ¾ÈÀÌ ½ÃÀå¿¡ ´õ¿í ±àÁ¤ÀûÀ¸·Î ÀÛ¿ëÇÒ ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀ̶ó´Â ÀÌÀ¯¿¡¼´Ù.
ÀÌ¿Í ÇÔ²² ¿¬¸»±îÁö °ú¼¼°¡ ´Ù½Ã 1³â ¿¬ÀåµÈ ´ÙÁÖÅÃÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ¾çµµ¼¼ Áß°ú¼¼¸¦ ¾Æ¿¹ ÆóÁöÇÏ´Â ¹æ¾Èµµ ÃßÁøµÉ °¡´É¼ºÀÌ ³ô´Ù. ±ÝÀ¶ ºÎ¹®¿¡¼ÀÇ Áö¿øÀº ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ¹× ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) ±ÔÁ¦ÀÇ Ãß°¡ ¿ÏÈ°¡ ¿¹»óµÈ´Ù. ÇöÀç DTI Àû¿ë ±âÁØÀÎ ÁÖÅð¡°Ý 6¾ï¿ø ÀÌÇÏ°¡ 9¾ï¿øÀ¸·Î »óÇâ Á¶Á¤µÉ °¡´É¼º°ú ÇÔ²² ÁÖÅð¡°ÝÀÌ ºñ°ÅÄ¡½Ä, Àå±â ºÐÇÒ»óȯ, °íÁ¤±Ý¸®´ëÃ⠵ Àû¿ëµÇ´Â DTI Çѵµ ¿ª½Ã ´Ù¼Ò Á¶Á¤µÉ ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÈ´Ù.
¾Æ¿ï·¯ LTV »óÇâ Á¶Á¤µµ ¿¹»óµÇ³ª ÀÌ·² °æ¿ì ÀºÇà °ÇÀü¼º¿¡ ºÎ´ãÀÌ µÅ ±ÝÀ¶ ´ç±¹ÀÌ ¾î¶² ÀÔÀåÀ» º¸ÀÏÁö ÁÖ¸ñµÈ´Ù.
ÀμöÀ§¿Í ±ÝÀ¶°¨µ¶±â°üÀº ÀÌ°ßÀ» º¸ÀÌ´Â 'ÇϿ콺 Ǫ¾î' ´ëÃ¥µµ À̹ø ´ëÃ¥¿¡ Æ÷Ç﵃ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. ƯÈ÷ ÇϿ콺Ǫ¾î ´ëÃ¥ÀÇ ÇÙ½ÉÀÎ 'º¸À¯ÁÖÅà ÁöºÐ¸Å°¢Á¦µµ'¿¡ ´ëÇØ ±è¼®µ¿ ±ÝÀ¶À§¿øÀåÀÌ "ä±ÇÀÚ¿Í Ã¤¹«ÀÚ ¹®Á¦ÇØ°á °úÁ¤¿¡ Á¤ºÎ°¡ Ã¥ÀÓ ´ç»çÀÚ·Î ³ª¼¸é ½ÃÀå°æÁ¦¸¦ ºÎÀÎÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù"¸ç ºÎÁ¤ÀûÀÎ °ßÇظ¦ ÇÇ·ÂÇÑ ¹Ù ÀÖ¾î °ü°è ±â°üÀÌ ³íÀǸ¦ ÅëÇØ ÇعýÀ» ã¾Æ³¾ ¼ö ÀÖÀ»Áö¿¡µµ °ü½ÉÀÌ ÁýÁßµÉ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù.
ÀÌ¿Í ÇÔ²² ·»Æ®Çª¾î ´ëÃ¥°ú ÀÓ´ëÁÖÅà °ø±Þ ¹æ¾È µî ºñ·ÔÇØ ¹«ÁÖÅà ¼¹ÎÀ» À§ÇÑ Áö¿øµµ °µµ ³ôÀº ´ëÃ¥ÀÌ ³ª¿Ã °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÇ°í ÀÖ´Ù.
¿ì¼± ÁÖ¸ñµÇ´Â ·»Æ®Çª¾î ´ëÃ¥ÀÎ 'µ· ¾È µå´Â Àü¼¼ Á¦µµ'´Â ¹Ú ´ç¼±ÀÎÀÇ ÇÙ½É °ø¾àÀ¸·Î ÁýÁÖÀÎ(ÀÓ´ëÀÎ)ÀÌ Àü¼¼º¸Áõ±ÝÀ» ÁÖÅô㺸´ëÃâ·Î Á¶´ÞÇÏ¸é ´ëÃâ±Ý ÀÌÀںп¡ ´ëÇؼ¸¸ ¼¼ÀÔÀÚ(ÀÓÂ÷ÀÎ)°¡ ºÎ´ãÇÏ´Â Á¦µµ. ÁýÁÖÀÎÀÌ ¼¼ÀÔÀÚ¸¦ ´ë½ÅÇØ ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» Á¤µµÀÇ '´ç±Ù'ÀÌ °ü°ÇÀ̶ó´Â ÁöÀûÀÌ ÀÖ¾î ¿Ô´Ù. ´ëÃ⠰źΰ¨À» ÁÙÀ̱â À§ÇØ ÁýÁÖÀο¡°Ô ¼Òµæ°øÁ¦³ª ¼¼±Ý°¨¸é µî ¼¼Á¦ ÇýÅÃÀ» ºÎ¿©ÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» °ËÅäµÇ°í ÀÖ´Â °¡¿îµ¥ Á¾ÇÕ´ëÃ¥¿¡¼ ±× Áö¿ø ¹æ¾ÈÀÌ ±¸Ã¼ÈµÉ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
°á±¹ ÀμöÀ§ÀÇ À̹ø Á¶Ä¡´Â 'ºÎµ¿»ê °æ±â È°¼ºÈ'¿¡ ´ëÇÑ »õ Á¤ºÎÀÇ ÀÇÁö¸¦ ½ÃÀå¿¡ º¸¿©ÁÖ´Â ½ÅÈ£¶ó´Â Çؼ®ÀÌ Áö¹èÀûÀÌ´Ù. ƯÈ÷ ÀμöÀ§·Î¼´Â »õ Á¤ºÎ Ãâ¹ü ÀüºÎÅÍ Çö½ÇÀûÀÎ ¹®Á¦·Î Á¤Ã¥ÀÌ µÞ°ÉÀ½Ãļ´Â ¾ÕÀ¸·Î ½ÃÀå¿¡ '½Å·Ú'¸¦ ÁֱⰡ ¾î·Á¿öÁú °ÍÀ̶ó´Â ÆǴܵµ ÀÛ¿ëÇÑ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
|