노인복지주택을 보유한 60세 이상의 고령자도 주택연금(역모기지론)에 가입할 수 있게 된다.

28일 한국주택금융공사(HF, 사장 임주재)는 다음달 1일부터 노인복지주택용 주택연금을 새롭게 출시한다고 밝혔다.

이에 따라 노인복지주택을 보유한 고령층의 주택연금에 대한 관심이 증가할 것으로 기대된다.

주택연금의 가입자가 부담하는 대출금리는 일반주택(아파트, 단독, 다세대, 연립주택)과 같이 3개월 양도성예금증서(CD)의 유통수익률에 1.1%를 더해, 현재 3.55%(변동금리)의 금리가 적용된다.

3억원짜리 노인복지주택의 경우, 가입 연령이 70세이면 매월 84만1000원을, 75세인 경우에는 매월 109만7000원을 받게 된다.

이는 일반주택의 70세 106만4000원, 75세 133만원과 비교할 때 약 20% 내외 적은 수준이다.

주택금융공사 관계자는 “노인복지주택의 월지급금이 일반주택 보다 낮은 것은 주택 소유 자격이 엄격히 제한(60세 이상)돼 있는데다 아직 일반적인 주거 수단으로 거래시장이 활성화되어 있지 않아 주택유동성이 상대적으로 낮기 때문”이라고 밝혔다.

아울러 노인복지주택의 시장환경, 거래사례, 소유권 제한 등을 정기적으로 확인해 주택가격 상승률을 지속적으로 점검 할 계획이라고 덧붙였다.
이슬 기자

TIP: 주택연금은 60세 이상의 고령자(부부 모두 충족)가 소유주택을 담보로 맡기고 금융회사에서 노후생활자금을 연금방식으로 대출받는 것으로 집은 있으나 소득이 부족한 고령층에게 주거안정과 생활안정의 혜택을 동시에 주는 제도다.