주택을 비롯해 토지거래도 경기가 없는 가운데 도심을 벗어난 휴양 타운 속의 대규모 레저 타운 개발이 활기를 띠고 있다. 그리고 레저타운을 둘러싼 주변의 아파트 개발과 분양에 관심이 쏠리는 중이다.

글로벌 테마파크를 목표로 추진 중인 경기 화성의 '유니버설스튜디오코리아리조트(USKR)'를 비롯해 경기 가평의 문화·휴양 관광단지인 '예술의 축복단지', 충남 태안군 안면도의 '지포·운여지구' 등 이들 개발예정 지역 주변 수혜 신규분양 단지에 관심이 모아지고 있다.

동북아시아 최고 수준의 국제 테마파크로 해리포터, 슈렉, 스파이더맨 등 영화를 주제로 한 최첨단 테마파크와 워터파크, 골프코스, 아이콘 호텔, 복합쇼핑센터가 어우러진 종합관광단지로 개발 예정인 유니버설스튜디오코리아 리조트타운 조성 사업은 지난 5월 화성 USKR 관광단지 지정 및 조성계획 승인 신청이 접수됨에 따라 오는 9월 토지계약을 체결하고 관광단지 조성계획승인을 받아 이르면 올해 말 착공 예정이다.

화성시 신외동 446 일원 420만109㎡ 부지에 들어서는 '유니버설 스튜디오'에 투자되는 자금은 총 5조원 정도로 추정된다. 이곳의 인근에 신동아건설이 7월 '봉담신동아파밀리에' 을 계획하고 있다. 전용면적 84~119㎡ 699가구로 구성되며 봉담동탄고속도로와 봉담나들목이 가까이에 있다. 학군도 와우초, 와우중, 동화중, 봉담고교 등이 가까워 좋은 편이다.

가평에도 오는 2017년 완공을 목표로 설악면 방일리 117만9000㎡에 미술관, 박물관, 예술공방, 리조트 빌라 등을 비롯해 세계식물관, 한국정원, 삼림욕장, 수목원, 스노트레킹 코스 등이 조성되는 문화·휴양 관광단지 '예술의 축복단지'가 될 예정이다. 이곳은 한국토지신탁에서 '북한강 코아루'를 현재 분양 중이다. 전용면적 59~84㎡ 237가구로 구성되며 프리스턴밸리, 마이다스밸리 등의 골프장과 인접해 있다.

충남 안면도의 '지포·운여지구'는 한국관광공사의 '3대 유망 관광개발 프로젝트 투자유치 지원사업' 대상지다. 따라서 오는 2015년까지 내륙과 해양 레저가 공존하는 랜드마크 관광단지로 변모한다. 시설은 27홀 골프장과 페어웨이 빌라 48동, 클럽하우스, 해양리조트, 워터파크, 휴양 타운 등이 들어설 예정이다.

이곳 인근 태안남문지구에 한국토지신탁이 전용 59㎡, 84㎡ 총 430가구 대규모 아파트단지인 '태안남문 코아루'를 분양 중이다. 태안에서는 지난 2005년 이후 첫 신규아파트 공급으로 단지내 피트니스센터, 에코그린 테마파크, 실내골프연습장, 게스트라운지, 북카페 등 아이템으로 구성된다.

경남 창원시 마산합포구 구산면 일대도 관광레저단지로 개발된다. 이곳은 오는 2016년까지 국비와 지방비 등 공공부문 2701억원, 민간자본 7130억원 등 총 9831억원이 투입돼 워터월드와 마리나랜드, 골프랜드, 오션 스포츠파크 등이 들어선다. 내년 말까지 관광단지 조성계획수립 신청 및 승인 절차 등을 거쳐 오는 2016년 말께 준공될 예정이다. 태영건설은 한림건설과 함께 인근 옛 한일합섬 부지에 '창원 메트로시티2차'를 분양 중이다. 전용 74~114㎡ 총 1915가구로 종전에 분양한 1차 2127가구를 포함하면 총 4042가구의 매머드급 주거단지다.

KTX 마산역과 마산 고속버스터미널, 남해고속도로가 인접해 교통이 편리하다. 단지 동서쪽으로 삼호천이 흐르고 대부분의 단지에서 마산 앞바다 조망이 가능하다. 또 단지 내에 대규모 쇼핑몰을 포함한 복합상업시설과 숲길, 3개의 광장, 7개의 정원도 조성될 예정이다.