한국토지주택공사(LH, 사장 이지송)는 보유토지 판매촉진의 일환으로 기존에 시행하던 토지리턴제도를 파격적으로 개선해 시행한다고 9일 밝혔다.

 개선안에 따르면, 토지매수자는 계약체결일로부터 일정기간이 경과 하면 계약금 귀속 없이 해약이 가능하며, 그동안 납부한 중도금 등에 대해서도 5%의 이자를 가산해 반환받을 수 있게 된다.

 그동안 토지리턴제는 해약 시 납부한 중도금 등에 대한 이자지급이 없고, 30일 이상 연체시 리턴권이 소멸되고 일반계약으로 전환돼 계약금이 LH에 귀속될 수 있는 등 계약조건이 불안정하다는 의견이 지적돼왔다.

 이에 따라 매수자는 경기변동에 따른 리스크를 LH가 전적으로 부담한다는 점에서 무위험 투자수단이 될 수 있어, 토지 투자에 관심은 있으나 경기회복에 대한 불안감으로 투자를 망설이는 투자자들에게는 매수결정에 많은 도움이 될 것으로 예상된다.

 다만 투자자가 주의할 점은 할부금 등을 6개월 이상 연체할 경우 리턴권리가 소멸된다.

 LH 관계자는 “보유토지 매각 촉진을 위해 계약금 전액반환은 물론 계약금을 제외한 수납대금에 5% 이자를 가산하는 등 다소 파격적으로 토지리턴제도를 개선했다”며 “원금은 물론 수익까지 보장함으로써 투자를 망설이고 있는 투자자를 상당부분 매수고객으로 끌어들일 수 있을 것으로 기대하고 있다”고 말했다.

이슬 기자