중산층을 위한 기업형 임대주택인 '뉴스테이' 1호 1,960가구가 오는 9월 인천 도화지구에서 첫선을 보인다. 59~89㎡(이하 전용면적 기준)의 중소형으로 구성되며 보증금 5,000만~9,000만원에 월 임대료 40만~60만원대에 공급될 예정이다.

국토교통부는 인천 도화지구 5·6-1블록에 국민주택기금과 인천도시공사·대림산업이 공동 출자해 짓는 '뉴스테이' 임대주택이 9월 착공과 함께 입주자 모집을 시작한다고 22일 밝혔다. 1호 뉴스테이 임대주택은 대림산업이 시공은 물론 준공 후 임대관리까지 맡는다.

임대료는 아직 확정되지 않았지만 월 40만~60만원대가 될 것으로 보인다. 정부는 5블록의 경우 △76㎡는 보증금 6,000만~7,000만원·월 50만원 초중반 △89㎡는 보증금 8,000만~9,000만원·월 60만원 초중반에 책정될 것으로 예상했다. 6-1블록은 △59㎡ 보증금 5,000만~6,000만원·월 40만원 중후반 △72㎡ 보증금 6,000만~7,000만원·월 50만원 초중반 △84㎡ 보증금 7,000만~8,000만원·월 50만원 초중반이다.

이는 같은 지역 내 아파트 전용 84㎡의 임대료가 보증금 3,000만~5,000만원에 월 40만~60만원 정도인 것과 비교하면 다소 높은 수준이다.

이와 관련해 김희영 인천도시공사 투자유치처장은 "인근 아파트의 74%가 10년 이상 된 노후주택인데다 최근 1년간 전세가율이 22.3% 급등하는 등 임대수요가 풍부한 지역"이라고 설명했다.